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工商時報【本報訊】

書名:時尚商業學◆作者:安妮克.舒拉姆、卡琳娜.諾布斯、楚依.莫爾克◆出版:野人◆上市日期:2016/12/28

有理想的時尚設計師,如何兼顧時尚生涯與商業生機?打開本書讓比利時頂尖時尚團隊,教你設計師存活4大法則:看穿消費者心態找出定位、找出假想敵並打敗它、追上時尚腳步找出潛在客戶、保護品牌與建立良好口碑。

◆書名:第一本阿里巴巴認證 淘寶開店聖經

◆作者:劉珂

◆出版:大是文化

◆上市網路購物日期:2016/12/29

作者是阿里學院知名培訓師、淘寶網線上店鋪指導名師,輔導過逾千名淘寶學員。現在將用一本書告訴你,如何從上網開店的事前準備作業,找貨源、裝修網店到美化圖片、網路行銷,乃至售後服務,讓你在淘寶開一間會賺錢的店。

◆書名:循環經濟

◆作者:黃育徵

◆出版:天下雜誌

◆上市日期:2017/1/19

循環經濟是一個兼顧經濟活動、在地就業、環境生態、能源自主的發展模式,也是改造台灣的契機。落實循環與再生經濟的發展思維,對企業界而言,以使用取代擁有的消費文化,以製造延伸到服務的產業文化,以相互依存取代獨善其身的合作文化,有利於改變體質、提升競爭力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

曾經在去年此時鐵口直斷:房市正「黑暗過半、黎明將至」的華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(22)日表示,房市在看到曙光前那一刻,又被各種稅負,打亂了步調,不過預期接下來預售屋新完工交屋數量將會從高峰落下來,供給變少,所以今年底會是房市「落底」的時機。

此外鍾榮昌也向股東釋出會發出大紅包的訊息,表示華固接下來會改弦易轍、提高股利配發率。他說,華固將不再追求高成長,以往連續五年每年賺進一個股本的高速起飛時代,已不容易再見到;所幸這幾年已累積可觀的未分配盈餘,所以將來會賺多少EPS就配多少,會配到8~9成,不像以往配發率約6成、每年約5元,還會配得更高。

鍾榮昌表示,因為目前暫時不必買地,毋需太多資金留在手中,目前存量足夠,所以未來三、五年「市場有多大,就推多少案子!」否則逆勢操作會很危險,現在華固未分配盈餘達90幾億元、資本淨值至2017年底會增加到160億元,如果市場沒那麼大,就不必追求高速成長。

鍾榮昌表示,估計這一波底部,大概至少要盤旋1~2年;但5年內,看不到房價大漲的理由,市場在餘屋壓力下,價格修正難免。

華固接下來會重返辦公市場,年底動工興建大直金泰段辦公商場案,估總銷70~80億元;至於住宅案則價格會儘量「比較親民」,包括上億總價的豪宅在內。

至於最近市場「動起來」的豪宅市場,鍾榮昌坦言,有錢人的置產動作,確實比較敏銳,最近熱賣的「名鑄」,總銷85億元,已售12戶、約40億元;正在交屋入帳的「天鑄」,總銷約300億元,其中華固可分回約150億元,總計全棟70多戶已售2成多,去年10月交屋以來,已有8戶陸續入帳,預計3~4月有兩戶名師設計的實品屋將完成,屆時將再重啟新成屋的銷售攻勢,也是今、明年的重頭戲。

鍾榮昌已在2016年創下營收突破百億大關的新紀錄,展望未來獲利能見度,2017年4~5月交屋的「華固新天地」,總銷130億元、已售9成多,雖有退戶約1成多,但不影響交屋入帳;另外「天鑄」未售新成屋、及其他新成屋,都可望貢獻業績。

2018年則以新成屋銷售為主,沒有新案完工。

2019年土城「新代田」、台北市都更案「名鑄」及「樂慕」,總計170億元完工入帳。2020年敦化南路3號都更案Q2取得建照,內湖新壽華固都更案Q2建照變更完成,也可望完工。

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