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旺報【記者梁雅雯╱綜合報導】

房地產稅一直被視為抑制房價飆漲的「解藥」,外界關注2017年房地產稅是否真能上路!大陸國務院公布《關於創新政府配置資源方式的指導意見》實施,其中明確指出「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」;延宕多年的房地產稅最快將於今年年底上路,將可為大陸各地居高不下房價解套。

大陸課徵「房地產稅」的討論至少已有5年,每次房價暴漲總會在被拿出來討論,近2年,國家正式文件或相關部門在討論房屋徵稅問題,都使用「房地產稅」一詞,事實上,在大陸現行稅制中,沒有房地產稅,只有「房產稅」。

投機者恐倉皇拋售

專家認為,房產稅能夠抑制房價上漲,是因為一旦有房地產稅,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子,和已擁有多套房的投機者很可能倉皇拋售,依市場機制,當供應量增加、需求減少勢必引發降價。

北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文認為,本屆人大任期到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,最慢也應該會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。

新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則認為,房地產稅必須和土地、住房、投融資制度一起綜合考慮,不能說房地產稅這一因素決定了房價。

徵收過程須循序漸進

市場預期2017年房市調控將不斷加碼,倘若房地產稅制真的在2017年上路,這個稅該怎麼收又是另一個爭議問題。

業內人士表示,若要實際房地產稅徵收,必須以獲得房地產資訊為基本前提,並對增量徵收還是存量徵收、對所有住宅徵收還是只針對高檔住宅、按人均面積還是家庭擁有房屋套數徵收、房屋價值如何評估、稅率高低、優惠範圍等問題提出解決辦法。

而中國財稅法學研究會副會長、中國政法大學財稅法研究中心主任施正文也認為,房地產稅開徵是必要的,但一直沒徵收,是因為不動產登記制度沒建立起來,為了促進房地產市場的有序和整個國家經濟的穩定,房地產稅的徵收過程是循序漸進的。

下面附2016上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【林淑惠╱台北報導】

搶數位匯流龍頭,中華電信展開MOD大躍進的動員令!據了解,中華電信今年針對MOD業務訂出一個「大挑戰」的目標,年底將衝刺200萬用戶,要力拚匯流一哥地位。

中華電信董事長鄭優針對此表示,200萬用戶是今年積極爭取的目標,更重要的是,希望2年內、MOD轉虧為盈,打破開台以來連年虧損的經營窘境,這也是提振中華電信整體獲利的必要手段。

MOD為上任首要業務

鄭優強調,中華電信目前在行動、寬頻以及各項電信業務居於領導地位,MOD將會是他上任後,最重要也是最積極推動的業務。

為了達陣目標,據了解,中華電信攜手通路商神腦國際以及關係企業全部都動起來,透過MOD綁寬頻、以及全省關係企業合計600多店全面動員推銷MOD業務。

MOD開台至今13年,雖然用戶累積至今已破132萬,但是收視費每月不到100元,加上頻道內容不夠豐富,年年處於虧損狀態,據了解,2016年MOD虧損16億元,累積至今虧損更高達315億元,成為拖累中華電信整體獲利最大的包袱。

鄭優說,MOD每少虧1億元,就能為中華電信增加獲利,他強調,MOD業秒殺商品務虧轉盈不可能一下子達成,所以在過程中,中華電信還要擴大MOD資本支出、增加數位機上盒的採購規模、同時提高購置優質頻道節目的成本,做為增加MOD用戶規模的誘因。

鄭優認為,200萬用戶是虧轉盈的門檻,中華電信希望今年年底積極達陣,雖然MOD正面臨強大競爭壓力,但是中華電信會盡最大努力。他舉中嘉有線電視近幾年的多次交易,價值都在700多億元為例強調,MOD希望轉型成為一個有價值的業務,如此才能拉抬公司未來整體獲利表現。

最後一哩路至為關鍵

數位匯流時代來臨,有線電視與中華電信寬頻網路並列國內最重要的兩條「最後一哩」,也是台灣發展智慧家庭及數位匯流的關鍵,中華電信正面臨富邦、鴻海結盟,遠傳與中嘉策略聯盟的群雄圍剿局面,去年又因為有線電視業者綁低價寬頻上網,造成中華電信流失不少寬頻用戶,鄭優強調,中華電信正面臨強大競爭壓力,但是,一定要盡最大努力,MOD是提振公司獲利的必要手段、也是他上任後最重要的業務。

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